布心花園迎舊改，“改”出居民新生活
隨著城市化的步伐不斷加快，城市更新作為推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新動力，已成為我國各大城市發(fā)展的重要課題。2024年《政府工作報告》明確提出，要穩(wěn)步實施城市更新行動，推進(jìn)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造，打造宜居、智慧、韌性城市。城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過程，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市更新的目的，就是要讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
深圳，這座以速度著稱的城市，早在多年前便開始了城市更新的探索與實踐，布心花園的舊改項目便是其中之一。
布心花園，這個位于深圳羅湖區(qū)的住宅小區(qū)，毗鄰東湖公園和深圳水庫，風(fēng)景宜人。布心路北面，五號線、七號線雙地鐵口交匯，交通便捷。然而，隨著時光的流逝，這座上世紀(jì)八十年代建設(shè)的住宅小區(qū)逐漸顯露出歲月的痕跡。房屋老舊、設(shè)備陳舊、管線雜亂等問題日益凸顯，給居民生活帶來了諸多不便。
“下水道年久失修，雨污橫流，真是讓人頭疼。”年過六旬的劉女士抱怨道。她所描述的，正是布心花園眾多居民的共同心聲。車輛亂停亂放、巷道破損嚴(yán)重，這些問題不僅影響了居民的日常出行，也給社區(qū)的整體環(huán)境帶來了不小的影響。
更讓布心花園眾多居民感到不滿的是，布心花園的商業(yè)、教育、公共休閑配套等設(shè)施嚴(yán)重滯后。盡管有著近3000戶居民，卻僅設(shè)有1處集中商業(yè)，其余商鋪均為住區(qū)的沿街零星商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，物業(yè)權(quán)屬及土地占用歷史遺留問題復(fù)雜；1公里范圍內(nèi)僅有1處文化活動室，缺乏高品質(zhì)的文化休閑場所，難以滿足居民日益增長的文化生活需求。整個社區(qū)的學(xué)位也基本已經(jīng)處于飽和的狀態(tài)。
面對這樣的現(xiàn)狀，居民們對布心花園的舊改意愿強(qiáng)烈。他們期待著通過城市更新，讓這座老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機(jī)與活力。幸運(yùn)的是，他們的期待即將成為現(xiàn)實。
近年來，深圳在城市更新方面取得了顯著成效。一系列新政的出臺和實施，為城市更新提供了有力的政策保障。從城市更新的目的看，不再局限于基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施等環(huán)境的改造，而是更加注重對歷史文化、城市風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)體系等的優(yōu)化。從范圍上看，城市更新不僅涵蓋了城市建成區(qū)、老舊小區(qū)等，還逐漸拓展到了城中村等城市空間形態(tài)和功能區(qū)。
在這樣的背景下，布心花園的舊改項目應(yīng)運(yùn)而生。該項目已被列入深圳城市更新計劃，截至目前，成為2024年新增的唯一確認(rèn)實施主體的大型舊住宅區(qū)城市更新項目。據(jù)悉，舊改規(guī)劃總建面將超過82萬㎡，將成為一座集住宅、商業(yè)、文化等多功能于一體的現(xiàn)代化社區(qū)。
明昇集團(tuán)旗下深圳市明昇發(fā)展有限公司作為該項目的實施主體，將以其豐富的城市更新經(jīng)驗和深厚的實力，為布心花園的舊改提供有力保障。他們表示，將充分尊重居民意愿，注重歷史文化傳承和環(huán)境保護(hù)，力求打造出一個宜居、智慧、韌性的新社區(qū)。
隨著布心花園舊改項目的推進(jìn)，相信不久的將來，這座老舊小區(qū)將煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。居民們將能夠享受到更加便捷、舒適、安全的全新的美好生活環(huán)境，城市的整體形象也將得到進(jìn)一步提升。
城市更新，不僅是城市的告別與新生，更是居民生活的美好期盼。懷著對搬遷新居的美好愿望，絕大部分布心業(yè)主非常支持舊改。他們渴望社區(qū)環(huán)境的改善能帶來更加安心的居住體驗。讓我們共同期待布心花園舊改項目的圓滿成功，為深圳這座城市的未來發(fā)展注入新的活力與希望。
